ינואר 17׳

עסקה נוספת נחתמה באזור חיפה. נאור, בעל עסק בתחום המזון, נשוי עם שני ילדים, רכש דירה משופצת במחיר מצוין. הדירה נקנתה עם שוכרים שהמשיכו לגור בדירה.
 

דירת 75 מטר, קומה רביעית, משופצת לחלוטין ומרוהטת חלקית.
מחיר השוק הוא 520,000 ₪ אבל מחיר הרכישה נמוך ב-10%!

470,000 ₪ בלבד.
הדירה מושכרת ב-2,000 ₪, ובתום החוזה תושכר ב-2,400 ₪

שמהווים מעל 6% תשואה. תוך כדי, ערך הדירה כמובן ממשיך לעלות.
 

פוטנציאל ההשבחה בדירה מסוג זה עומד על כ-60,000 ₪ בשנה, כלומר נאור יוכל בלי לעשות דבר להרוויח בשנה הקרובה כ-60,000 ₪.

 

לזה אני קורא נדל״ן בר-השגה!