דצמבר 16׳

אחת מעסקאות הערך הטובות שעשיתי. הקונה, ד״ר למדעי הטבע, רצה להנות מהכנסה פאסיבית ומצאתי בשבילו עסקה מ-ע-ו-ל-ה!
דירה של 65 מ״ר בשכונה שמאופיינת בעליות מחירים חסרות תקדים. ויותר מזה, כל האזור בדרך לפינוי בינוי/תמ״א 38, מה שמבטיח שעליות המחירים רק בהתחלה.
אחד המדדים החשובים בעסקה טובה הוא קניה מתחת למחיר שוק, ובעסקה הזו נחלתי הצלחה גדולה: מחיר השוק של הדירה 680,000 ₪ ומחיר הקנייה  580,000 ₪, פער של 100,000 ₪!

הדירה יכולה להמכר מיידית בכ-700,000 ₪, או תוחזק לפרק זמן של כשנה וחצי (על מנת להנות מפטור מס שבח) ותמכר בקידומת 8.

הדירה מושכרת ב2,400 ₪ מזה 4 שנים ולעוד שנים רבות, וכשהייתה בעיה בדירה הבאתי איש מקצוע שיטפל בה מיד.
הקונה מעולם לא דרך בדירה אבל הרוויח וממשיך להרוויח ממנה

 

נדל״ן בר-השגה, בעזרתי אתם לא חייבים להיות מעורבים אפילו!