אוקטובר 2017

״מיתון מדומה בשוק הנדל״ן״
מהו מיתון מדומה?
מצב שבו שוק הדיור בקפאון לא בגלל יחסי ביקוש היצע ולא בגלל שלמי שרוצה לרכוש אין את הכסף.
אלא בגלל פחד מצעדים לא צפויים  ולא מחושבים של האוצר.
( מזכיר קצת קומוניזם )
בינתיים, אני כמלווה משקיעים שמחפש עסקאות ייחודיות ובעלות ערך, עובד בתנאים של רוח גבית.
חתמנו הערב על דירת 3 חדרים בנשר, בצמוד לטכניון.
הדירה במצב מצויין.
קומה ראשונה.
האיזור נהנה מביקוש גבוה לשכירות ע״י סטודנטים מהטכניון.
הדירה הושכרה לשנתיים למוכרים של הנכס ב2600 ₪
מחיר השוק-      680,000 ₪
מחיר הרכישה-  580,000 ₪!!!
( 5.4% תשואה)
תודה לרוכש שנתן בי אמון מלא ובתוך 3 שבועות מהיום שישבנו בתל אביב חתם על העסקה בחיפה.